6 rooms house of 600m² in Bistritsa

Луксозна, напълно завършена и частично обзаведена къща в затворен комплекс в с. Бистрица, разположена в най-високата част на района, в непосредствена близост до началото на парк „Витоша“, с целогодишна охрана и поддръжка. Комплексът е с напълно изградена инфраструктура – канализация и пречиствателни станции, собствен водоизточник, електрозахранване и пътна комуникация. Оборудван е със специална периметрова сигнално-охранителна система и разполага с 24-часова физическа охрана. Разпределение: Сутерен: Просторен гараж за три автомобила, техническо помещение, перално помещение, складово помещение и баня с тоалетна. Първи етаж: Входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса. Втори етаж: Коридор, родителска спалня с гардеробна и собствена баня, две спални, всяка със собствена баня, и два балкона с панорамни гледки. Предимства: Отопление и охлаждане с термопомпа Самостоятелен двор, включен в поддръжката 24-часова жива охрана и видеонаблюдение Просторен гараж за три автомобила Панорамни гледки и тиха природна среда Възможност за камина и външна барбекю зона Двор: Озеленен двор с площ от 620 кв.м. Наем: 2900 € с ДДС – необзаведена 3200 € с ДДС – обзаведена Допълнителни разходи: Електроенергия за общи части Жива охрана – 398.40 € с ДДС Водоснабдяване Озеленяване – 179 € с ДДС Общите месечни допълнителни разходи са около 700 € с ДДС. (При отказ от охрана и/или озеленяване таксата се намалява.) За повече информация и огледи: Мариела Китанова – Оферта №12316 Luxury fully finished and partially furnished house in a gated complex in Bistritsa, located in the highest part of the area, in close proximity to the entrance of Vitosha Nature Park, with year-round security and maintenance. The complex features fully developed infrastructure – sewage and wastewater treatment systems, its own water source, electricity supply, and road access. It is equipped with a perimeter security system and 24-hour physical security. Layout: Basement: Spacious garage for three cars, technical room, laundry room, storage room, and a bathroom with toilet. First floor: Entrance hall, spacious open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom with toilet, and a large terrace. Second floor: Hallway, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two additional bedrooms each with private bathrooms, and two balconies with panoramic views. Advantages: Heating and cooling via heat pump Private yard included in maintenance 24-hour security and CCTV surveillance Spacious garage for three cars Panoramic views and peaceful natural surroundings Fireplace and outdoor barbecue potential Yard: Landscaped garden of 620 . Rent: €2,900 incl. VAT – unfurnished €3,200 incl. VAT – furnished Additional monthly costs: Electricity for common areas Security – €398.40 incl. VAT Water supply Landscaping – €179 incl. VAT Total additional monthly costs are approx. €700 incl. VAT. (If security and/or landscaping services are waived, the fee is reduced.) For more information and viewings: Mariela Kitanova – + Offer No. 12316