4 rooms apartment of 316 m² in Sofia

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание стилен апартамент, находящ се в центъра на София, в близост до кръстовището на бул. „Джеймс Баучер” и бул. „Черни връх”. Имотът е след основен ремонт и с напълно ново обзавеждане. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: Апартаментът е с площ 316 кв. м., на първи надпартерен етаж. Разпределение:входно антре, четири спални, три бани – две с душ кабини и една с вана, тоалетна за гости, напълно оборудвана кухня, трапезария, просторен и светъл хол, мокро помещение. Апартаментът разполага с три тераси, едната от които с площ от 48 кв.м., което осигурява допълнително пространство за релакс. Гаражът е със застроена площ от 19,23 кв.м., изцяло реиновиран. Гаражът е ситуиран в сутерена на сградата, като достъпът на автомомобили до него е чрез рампа от двора на сградата. Има изградена топла връзка от входа на сградата директно до гаражното пространство включитално асансьорна спирка на това ниво. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: Луксозна сграда с поддържани общи части и контролиран достъп; Жилището е напълно модернизирано през 2016 г. в елегантен пастелен дизайн; Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г; Настилки: немски луксозен дъбов паркет; Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни – луксозен италиански гранитогрес Mirage; Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация; Подовите настилки в спалните и в дневната са от немски дъбов паркет; Луксозно меко осветление; Санитария на Рока и Идеал Стандарт, немски душове и смесители в баните; Дизайнерски мебели по поръчка, напълно оборудвана кухня и перално помещения. Отопление и климатизацията на всички помещения с енерго ефективна термо помпа Мицубиши и безшумни конвектори с италиански дизайн; Една голяма и две малки остъклени тераси с възможност за целогодишно ползване; Удобен гараж, голямо складово помещение и винарна в сутерена. Отоплението и охлаждането на апартамента, както и производството на топла вода се осигурява чрез термопомпена система въздух-вода на Mitsubishi Electric, с иновативна инверторна технология Zubadan. Високоенергийно ефективна технология, посредством която за кратко време се затоплят/охлаждат помещенията, независимо от външните температури. Нисък разход на енергия и ниски нива на шум на външното тяло. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА: Сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп Централна локация, отлично поддържани общи части, пешеходно разстояние от Южен парк, търговски центрове и ресторанти, метро станция в непосредствена близост до имота. Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г; Настилки:немски луксозен дъбов паркет Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни – луксозен италиански гранитогрес Mirage Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация; ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА: В непосредствена близост до метростанция "Джеймс Баучер" и кръстовището на бул. Черни връх. Допълнителна такса за охрана и поддръжка на общите части. Месечна наемна цена за апартамента и гаража – EUR 2 300 без ДДС. Възможност за втори срещу допълнително заплащане. Депозит – 2 месечни наема. Ref№4367 Алармена система Асансьор Балкон Жива охрана Обзаведен Видео наблюдение Климатици Климатик СОТ С паркинг С гараж Интернет връзка Охрана Лукс Контрол на достъпа Подземен Виж повече