3 rooms apartment of 148m² in Sofia

Референтен код № 82124 в ovdom1.bg! Жилището се намира на 2 етаж /над партер/ с чиста жилищна площ 148 кв.м. и със следното разпределение: антре с голям вграден гардероб, просторна дневна с излаз на тераса, кухненски бокс /напълно оборудван с висок клас електроуреди, ТV, родителска спалня с тераса, втора спалня и детска стая, две бани с тоалетна /луксозна санитария и фаянс/ и отделна тоалетна. 🔹 **Спални:** 2 просторни и уютни спални 🔹 **Бани:** 2 модерно оборудвани бани 🛁 🔹 **Хол:** Светъл и просторен, изпълнен със светлина и топлина, идеален за семейни събирания или приемане на гости 🛋️ 🔹 **Кухня:** Висококачествени уреди и ексклузивни материали 🍽️ 🔹 **Балкон:** Прекрасен изглед към града и зелената част на комплекса и басейна, идеален за сутрешно кафе ☕ 🔹 **Сигурност:** 24/7 видеонаблюдение и контрол на достъпа за спокойствие и сигурност 🚨 В наемната цена е включен двоен подземен гараж с площ от 39,25 кв.м., оборудван с електрически ролетни щори с дистанционно управление. Новопостроена луксозна сграда с отлично поддържани общи части на тиха, спокойна улица в полите на Витоша. Комплексът разполага със собствен ограден двор, външен басейн, контрол на достъп, видео наблюдение. Такса поддръжка 289 лв/месец без ДДС. 📍 Локация, квартал Бояна и комплекса Комплексът Еделвайс се намира в престижния квартал Бояна, разположен в подножието на Витоша, на около 7 км южно от центъра на София . Районът предлага идеалното съчетание между природна среда, спокойствие и бърз достъп до града. Надморската височина около 750 м осигурява хладно лято и по‑чиста атмосфера въпреки близостта с града. Бояна е известен с респектабилните си жители — бизнесмени, представители на висшата класа, държавни ръководители — както и с културните си забележителности като Боянската църква , включена в списъка на ЮНЕСКО, и Боянския водопад . Комплексът е част от затворен, луксозен проект „Еделвайс“, който включва 4 сгради и се отличава с модерна архитектура и комфортна среда. На 1,3 км пеша от Боянската църква и 1 км пеша до природен парк Витоша, идеално за разходки и достъп до културни и природни забележителности. Комплексът е разположен над резиденция „Бояна“ и в близост до бул. „България“ и Околовръстен път, което осигурява директен достъп до центъра — 15 минути с кола в нормален трафик. Удобства на място: външен басейн, детска площадка, паркинг (за обитатели и гости), денонощна жива охрана и видеонаблюдение , както и професионална поддръжка на общите части. 🛍 Инфраструктура и услуги близо до комплекса Комплексът е на пеша разстояние до ключови удобства: Автобусна спирка Ул. Брезите на ~150 м (линия 64) — бърз обществен транспорт до града. Детски градини и училище : Частна градина „Усмивка“ (~5 мин пеша), международен център Bright Childcare (~15 мин), 52 ОУ „Цанко Церковски“ (~11 мин). Хранителни магазини, аптеки, банки и поща – всички в радиус до 12 мин пеша. Ресторанти и кафенета : „Боянско ханче“, „The School“, още заведения с традиционна и модерна кухня в близост до комплекса (~8 мин). Спорт и свободно време : тенис кортове, басейн, спортна база на БФС, Национален исторически музей – всичко в рамките на 10–12 мин пеша. Не пропускайте шанса да наемете жилище в място, което ще превърне вашия начин на живот в мечта! За повече информация и запитване за оглед, моля, свържете се с Вашия консултант Йоанна Колева на 📞 .