4 rooms house of 663 m² in Sofia

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание просторна луксозна къща с голям двор, прекрасни панорамни гледки към града и планината и висок клас строителни материали в кв. Бояна. С решения осигуряващи максимален комфорт на живот. Къщата разполага с едно подземно и три надземни нива като освен стълбище, има и асансьор. Общо спалните са четири и всяка от тях има собствена баня с тоалетна и излаз към панорамните тераси. Гаражът е достатъчно голям, за да побере две коли и мотор или АТВ, а на вътрешната алея на къщата има място за още три коли. Цената на къщата включва монтиране на външни и вътрешни осветителни тела и завършване на двора с озеленяване по дизайнерски проект. Към момента е на Акт 15. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: Разпределение: Сутерен: Предвидени помещения за СПА със сауна, парна баня и джакузи (22 кв.м.); Зала за игри и фитнес (70 кв.м.); Технически помещение (10 кв.м.); Мазе (8 кв.м.); Тоалетна (3,40 кв.м.). Партер: Трапезария с всекидневна (73 кв.м.); Кухня (19 кв.м.); Кабинет (19 кв.м.); Склад (9 кв.м.); Баня с тоалетна (5 кв.м.); Тоалетна (3 кв.м.); Дрешник (3 кв.м.); Външно затворено барбекю (9 кв.м.); Гараж (45 кв.м.). Първи етаж: Спалня 1 (23 кв.м.), дрешник (11 кв.м.) и баня с тоалетна (9 кв.м.); Спалня 2 (21 кв.м.), дрешник (6 кв.м.) и баня с тоалетна (7 кв.м.); Спалня 3 (19 кв.м.), баня с тоалетна (6 кв.м.); Три тераси (54, 25 и 10 кв.м.); Коридор/днвена (23 кв.м.); Мокро помещение (2 кв.м.). Втори етаж:Самостоятелен двустаен апартамент: Трапезария с кухня и всекидневна (53 кв.м.); Спалня (18 кв.м.); Баня с тоалетна (5 кв.м.); Панорамна тераса (57 кв.м.). ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: Отопление: Подово отопление във всяка стая с възможност за захранване с термопомпа и газово котле като телата не са монтирани. Инсталирана мултисплит система с монтирани чилъри за охлаждане и отопление на ток; Външна изолация: Окачена гранитна фасада за допълнителна въздушна бариера с 15-сантиметрова каменна вата. Последно поколение фасадно решение с най-високи изолационни качества; Дограма: 7-камерна на висококласната испанска марка Cortizo; Тухли: Най-висок клас на немския лидер Wienerberger; Хидроизолация: Външен дренаж около цялата къща и хидроизолация чрез кристализация; Сигурност: Ограничен контролиран достъп, видеонаблюдение и СОТ; Централна канализация и вода. Допълнителна сонда за поливната система на градината и аварийно захранване с вода на къщата. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА: Прекрасни панорамни гледки към града и планината; Луксозно изпълнение с висококачествени материали; Просторни помещения и тераси; Голям вътрешен двор; Възможност за паркиране на до 5 големи коли: 2 в гаража и 3 на вътрешната алея на къщата. ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА: Къщата се намира в престижния столичен квартал Бояна, на много комуникативно място. В близост има много културни забележителности като Националния исторически музей, Столичната ботаническа градина, Боянската църква и др. Множество екопътеки в планина Витоша в района. Престижни частни училища и детски градини, както и някои от най-реномираните ресторанти в града. Цената е с включено ДДС. Ref.№ 7066 Алармена система Барбекю В строеж Видео наблюдение Градина Автоматична врата До път Зимна градина Канализация С паркинг Климатик Климатици Контрол на достъпа Лукс Необзаведен Двор С гараж Виж повече