4 rooms house of 205m² in Sofia

Предлагаме под наем триетажна еднофамилна вилна сграда с площ от 205 кв.м (кадастрална РЗП 162 кв.м) и двор с площ 958 кв.м, разположена във в.з. „Беловодски път“, в непосредствена близост до Княжевската горичка и пътя към местността Копитото. Имотът е идеален за дипломати, консулски служители, корпоративни наематели и семейства, които търсят тишина, чист въздух, сигурност и престижна среда. Разпределение Първи етаж • Просторен хол • Столова с голяма югоизточна тераса • Кухня с малка тераса • Тоалетна Втори етаж • Две спални (едната с тераса и гледка към София и Стара планина) • Баня с душ-кабина • Втора тоалетна • Вграден гардероб Сутерен • Голям гараж с масивни дървени врати • Просторно мазе с рафтове • Допълнителни хладилници Конструкция и състояние • Солидни гранитно-каменни основи • Тухлени стени, три стоманобетонни плочи • Нов керемиден покрив с два комина • Сертифицирана гръмоотводна система • Редовно поддържана и модернизирана Обзавеждане Къщата е частично мебелирана, като умишлено не е предоставен пълен комплект мебели, за да позволи на наемателите да внесат свои собствени. При желание може да бъде напълно мебелирана срещу допълнително заплащане. Налични са: • Холандска разтегателна маса + 4 стола • Ниска холна маса • Люлеещо кресло (ИКЕА) • Полупрозрачни пердета с вградени корнизи • Гардероби във всяка спалня • Допълнителни гардероби в гаража и мазето Техника • Пералня и сушилня • Готварска печка с котлони и фурна • Миялна машина • Хладилник + 2 допълнителни хладилника • Абсорбатор • Множество кухненски шкафове Отопление и енергийна ефективност • Газово отопление (Овергаз) – най-икономичният вариант • Нов немски котел Viessmann Vitodens 100 – 32 kW (10 г. гаранция) • Двуконтурна система за отопление и топла вода • Управление през интернет или електронно табло • Алуминиеви радиатори с терморегулатори • Петкамерна дограма с немски обков Двор и паркиране • Площ на парцела: 958 кв.м • Озеленен двор с борове, цветя и тревни площи • Професионално поддържана градина • 1 голям гараж • 3 външни паркоместа • 1 вътрешно паркомясто • Градински инструменти Локация и сигурност • Престижен район • Засилено полицейско присъствие в района (близост до резиденциите на държавното ръководство) и жива охрана и видеонаблюдение в съседство • Рилска вода по отделен водопровод • Канализация, стабилно електрозахранване • Лесен достъп до Околовръстен път и града • Градски транспорт в близост • Хранителни магазини и ресторанти наблизо