4 rooms house of 205m² in Sofia

Предлагаме под наем триетажна еднофамилна вилна сграда с площ от 205 кв.м (кадастрална РЗП 162 кв.м) и двор с площ 958 кв.м, разположена във в.з. „Беловодски път“, в непосредствена близост до Княжевската горичка и пътя към местността Копитото. Имотът е идеален за дипломати, консулски служители, корпоративни наематели и семейства, които търсят здравословен начин на живот в спокойна обстановка, чист въздух в полите на „Витоша“, сигурност, престижна среда и удобни места за планинска разходка. Минимален срок за наемане: 3 години Разпределение Първи етаж • Просторен хол • Столова с голяма югоизточна тераса • Кухня с малка тераса • Тоалетна Втори етаж • Две спални (едната с тераса и гледка към София и Стара планина) • Баня с душ-кабина, мивка и шкаф • Втора тоалетна • Вграден коридорен гардероб • Южен балкон с гледка към „Копитото“ Сутерен • Просторен гараж с масивни дървени врати • Голяма сервизна мивка • Просторно мазе с рафтове • Допълнителен хладилник Конструкция и състояние • Солидни гранитно-каменни основи • Тухлени стени, три стоманобетонни плочи • Нов керемиден покрив с два комина • Сертифицирана гръмоотводна система • Редовно поддържана и реновирана Обзавеждане Къщата е частично мебелирана, като умишлено не е предоставен пълен комплект мебели, за да позволи на наемателите да внесат свои собствени. При желание може да бъде напълно мебелирана с коригиране на началния месечен наем. Налични са: • Холандска разтегателна маса + 4 стола • Ниска холна маса в същия стил • Люлеещо се кресло (ИКЕА) • Полупрозрачни пердета с вградени корнизи във всички стаи и коридори • Гардероби във всяка спалня • Допълнителен гардероб в мазето Техника • Пералня и сушилня • Нова готварска печка с електрически котлони и фурна • Миялна машина • Хладилник (допълнителен хладилник в мазето) • Абсорбатор с осветление • Множество кухненски шкафове • Градинарски пособия (2 косачки, абсорбер за листа, тримери, резачки на клони, ножици) • Инструменти за почистване на сняг Отопление и енергийна ефективност • Газово отопление (Овергаз) – най-икономичният вариант със система срещу замръзване • Нов немски отоплителен котел Viessmann Vitodens 100 – 32 kW (10 г. гаранция) • Двуконтурна система за отопление и топла вода за бита • Топлинно управление през интернет или електронно табло • Алуминиеви радиатори с терморегулатори • Петкамерна дограма с немски обков и чешки стълопакети Двор и паркиране • Площ на парцела: 958 кв.м • Озеленен двор с борове, овощни дървета, цветя и тревни площи • Професионално поддържана градина • Голям отопляем гараж със стълбищна връзка с горните етажи на къщата • Три външни и едно вътрешно паркоместа • Барбекю „Weber“, палатка за дворни „партита“ и триседалкова градинска люлка за отмора Локация и сигурност • Престижен район • Засилено полицейско присъствие в района (близост до резиденциите на държавното ръководство) и жива охрана и видеонаблюдение в съседство • Рилска вода по отделен водопровод • Връзка с общинската канализация, стабилно електрозахранване, интернет достъп • Лесен достъп до Околовръстен път и града • Градски транспорт в близост • Хранителни магазини и ресторанти наблизо