3 rooms apartment of 84m² in Sofia

Ексклузивно представяме светъл тристаен апартамент, разположен на първи висок етаж в добре поддържана сграда в един от най-желаните райони на София — кв. "Изток". Имотът е реновиран и предлага отлична локация, съчетаваща спокойствие и удобства. Параметри: • Площ: 84,10 кв. м + таванско помещение 9,90 кв.м + мазе 6 кв. м; • Тип строителство: стара тухла с външна топлоизолация; • Изложение: югозапад/североизток/северозапад. Разпределение: • Хол с преход към спалня; • Втора самостоятелна спалня; • Отделна кухня с кът за хранене; • Баня с параван; • Отделна тоалетна; • Мокро помещение с пералня и сушилня; • Просторно входно антре с шкаф за обувки, пейка и закачалка. Състояние на жилището Имотът е напълно обзаведен и оборудван с всички електроуреди, пребоядисан, с естествен паркет в хола и първата спалня, ламинат във втората спалня, и е готов за нанасяне. Сградата е с много добре поддържан вход, боядисан, сменена дограма, масивна входна врата с чип и видеонаблюдение. Покривът е напълно обновен и с 10-годишна гаранция. Предимства на имота: • Отопление на ТЕЦ + климатик – комфорт през всички сезони; • PVC дограма с двоен стъклопакет – за шумо- и топлоизолация; • Външна изолация – енергийна ефективност и по-ниски разходи; • Изцяло реновиран - сменени ВиК и ел. системи, вертикални и хоризонтални щрангове; • Първи висок етаж – лесен достъп; • Реновирано таванско помещение – с капандура и естествена светлина, подходящо за творческо ателие или кабинет - допълнителна стойност и гъвкавост; • Сухо мазе с вода и канал; • Отлична локация – близо до метро, парк, магазини, училища и административни сгради; • Свободно паркиране около сградата. Локация Жилището се намира в непосредствена близост до ключови спирки на градския транспорт – хотел "Плиска", метростанция "Жолио-Кюри", бул. Цариградско шосе, парк Борисовата градина, дипломатически мисии и елитни учебни заведения. Районът предлага спокойствие, сигурност и високо качество на живот. Квартал "Изток" е сред най-престижните и зелени райони на столицата, с бърз достъп до центъра на София и се отличава с: • Тиха и спокойна атмосфера, подходяща за семейства и професионалисти; • Близост до парк Борисова градина – идеален за разходки и спорт; • Дипломатически мисии и посолства, което гарантира сигурност и поддръжка на инфраструктурата; • Образователни институции – 119 СУ "Акад. Михаил Арнаудов", ПГ по електроника "Джон Атанасов", детски ясли и градини; • Културна идентичност – кварталът е известен като "малкия софийски Монмартър" заради множеството художници и интелектуалци, живели там.